一、项目名称：池州绿地城天香苑小区、木槿苑小区、紫荆苑小区前期物业管理项目（二次）

二、招标单位：绿地集团池州置业有限公司

三、项目概况

地理位置：天香苑小区位于池州经济技术开发区凤凰大道与翠峰路交叉口；木槿苑小区位于池州经济技术开发区云水路与翠峰路交叉口；紫荆苑小区位于池州经济技术开发区云水路与双龙中路交叉口。

物业类型分别为：

天香苑小区占地面积：47443平方米，总建筑面积：93162.8平方米（地上建筑面积为75908.8平方米，地下建筑面积为17254平方米）。业态为住宅和商业，其中住宅建筑面积为71167.12平方米，商业建筑面积为2644.93平方米。机动车总停车位为640辆，其中地面停车位为128辆，地下机动车停车位为512辆。由5栋10F、6栋1F洋房和1栋15F、1栋16层、1栋18层、1栋19层高层以及2栋2F商铺组成，共计17栋，总户数为638户。

木槿苑小区占地面积46923平方米，总建筑面积：118161.44平方米（地上建筑面积为96241.33平方米，地下建筑面积为21920.11平方米）。业态为住宅和商业，其中住宅建筑面积为89936.95平方米，商业建筑面积为21920.11平方米。机动车总停车位为772 辆，其中地面停车位为96辆，地下机动车停车位为676辆。由7栋11F、6栋18F、2栋17F高层和4栋2层商铺组成，共计19栋，总户数为865户。

紫荆苑小区占地面积：88346平方米，总建筑面积：144222.15平方米（地上建筑面积为120168平方米，地下建筑面积为24054.15平方米）。业态为住宅和商业，其中住宅建筑面积为111200.77平方米，商业建筑面积为8967.23平方米。机动车总停车位为886辆，其中地面停车位为60辆，地下机动车停车位为826辆。由8栋叠墅和15栋别墅、8栋9F洋房和2栋17F、3栋18F、2栋15F高层组成，共计38栋，总户数为943户。

四、投标单位资格要求

1、依法注册登记，具有独立法人资格，并具有物业服务能力。

2、外地投标企业需在池州经济技术开发区物业管理主管部门备案审核通过，方可报名参加本次投标。

3、本项目不接受联合体投标。

  五、相关事宜

  1、 符合条件的物业公司报名时提交以下材料：

（1）公司营业执照复印件；

（2）法人代表证明或法人代表的授权委托书；

（3）外地企业需提供异地在池备案证书。

注：以上复印件需加盖物业公司公章。

六、招标文件获取

凡有意参加本项目的投标单位自2025年9月25日至2025年9月30日17:00前到安徽省清风项目管理有限公司（池州市贵池区商会大厦4楼406）报名。报名成功方可领取招标文件。

七、联系方式

1.招标单位信息

名称：绿地集团池州置业有限公司             

地址：池州市贵池区 

联系人:洪先生          

联系方式：18956909716             

2.代理机构信息

名 称：安徽省清风项目管理有限公司            

地 址：池州市贵池区长江南路商会大厦4楼406            

联系方式：18356622725            

3.项目联系方式

项目联系人：方工

电 话：18356622725